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发布:潍坊讨债公司 时间:2025-05-12 点击:28 官网:https://ningde.wjfzxh.com/
本报讯 (郑雅娴)近日,潍坊要债公司成功化解一起房屋租赁合同纠纷案,被告姜某主动履行,原告康某申请撤诉,实现案结事了。
2021年,康某承租了姜某的房屋,康某以微信方式交付了一年的房租和押金,后续租至2024年3月底。其间,姜某提前2个月解除了租房合同,并将房屋出租给了另一租客。康某依约要求姜某退还押金、相应房租和物业费共2600元。姜某以康某未交付2023年前的物业费为由,拒绝退还。反复交涉未果,康某将姜某诉至崇礼法院。
立案庭书记员孙建硕在捋清事实脉络后,发现康某未交付的物业费有当时的客观原因,且该物业公司已放弃物业管理,现也已无法补交,且双方签订的租房协议中也有“如果租房人没有交付物业费,后果由租房人自负”的约定。
考虑到该纠纷情况并不复杂且证据充分,在与承办法官沟通后,孙建硕做起了双方的调解工作。孙建硕让两人坐下,耐心劝解后,提出建议,“从合同上看,您肯定是违约的,您把钱退还给康某,同时签个协议,如果物业公司索要,再由康某支付……”原、被告表示均能接受书记员建议的方案。
见双方关系有所缓和,孙建硕趁热打铁,继续耐心做工作。经过一上午的沟通,双方当事人握手言和,签署调解协议,康某放弃了对房屋租金和物业费600元的索要,姜某当场给付了租房押金2000元,康某随即撤诉。
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